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ID 172
Mit gehobener Ausstattung, großzügige Doppelhaushälfte

Ort: 69231 Rauenberg
Zimmer: 5
Baujahr: 2003
Wohnfläche: 193 m²
Grundstückfläche: 322 m²
Verkaufspreis: 425.000,00 €
Wohngeld: 0,00 €

Objektbeschreibung: Die großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, befindet sich am Beginn einer Sackgasse, in ruhiger Lage.
Die DHH verfügt über ein modernes Wohn-/ Esszimmer, vier Schlafzimmer (die Erweiterung auf fünf Schlafzimmer ist durch einziehen einer Wand möglich), drei Bäder (davon ein tageslicht Bad), ein G/WC, eine offene Küche, eine Diele, einen großen Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie einen Heizraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen orientierte Terrasse mit anschließendem Garten. Der schöne Garten ist auch über einen sep. Zugang erreichbar.
Die ansprechende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie eine gute Infrastruktur sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Ausstattung, moderne EBK, im gesamten Erdgeschoss Fliesenbodenbelag mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung im modernen Tageslichtbad, Acrylbadewanne, Dusche mit Ganzglasabtrennung, Handtuchwärmekörper, Massivtreppe KG- OG mit Granitstufen, Treppe vom OG- DG als Ganzholztreppe, Gasbrennwertheizung.
Sonstiges: Die auf dem Grundstück stehende Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnfläche ca. 193 m²(zuzügl. ausgebautem Hobbyraum, 40 m²)
Nutzfläche ca. 30 m², (1 Kellerraum, 1 Waschraum, 1 Heizungraum)
Das Objekt ist Zzt. vermietet, Mieteinnahme € 24.000,00 p.a., Bezug nach Absprache.
Bezug: nach Vereinbarung
Erfolgshonorar : 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. Mwst.

Weitere Auskünfte erhalten Sie unter Tel: 0 62 21 - 71 47 91 oder Kontakt Formular